買房技巧：怎么跟銷售顧問(wèn)講價(jià)

　　買房要付出很大一筆錢，因此不能像買菜那樣隨便，但你知道嗎？買房是可以一樣砍價(jià)的。買房的過(guò)程就跟做生意一樣，購(gòu)房者在和開(kāi)發(fā)商談判時(shí)，要懂得把握對(duì)方心理，掌握出手時(shí)機(jī)。那么如何才能講價(jià)呢？小編就給大家聊一聊購(gòu)房者可以應(yīng)用到的談判技巧，讓你輕松買房無(wú)壓力。

　　技巧一：了解樓盤的實(shí)際銷售情況

　　只有提前對(duì)樓盤詳情和房?jī)r(jià)走勢(shì)多做了解，購(gòu)房者才能爭(zhēng)取談判空間。正所謂知己知彼百戰(zhàn)百勝，買房要想砍價(jià)成功，首先要盡可能多地了解開(kāi)發(fā)商、銷售商和預(yù)購(gòu)房屋的情況。具體的了解渠道可以是樓盤廣告、售樓書、入住的購(gòu)房者、房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士等。

　　技巧二：不要輕信美好的承諾

　　購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)要注意選擇證件齊全的房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的樓盤，不要輕信路邊亂發(fā)的小廣告上的消息。在進(jìn)入售樓處后，應(yīng)注意樓盤中是否展示了開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及《國(guó)有土地使用權(quán)證》等。應(yīng)注意其土地使用證上的使用年限。對(duì)于銷售人員的口頭承諾，好能留下書面，或者進(jìn)行錄音，留作日后維權(quán)。

　　技巧三：不要輕易被看穿

　　購(gòu)房者來(lái)到售樓，可以先看看戶型圖、樓盤沙盤、項(xiàng)目介紹等。千萬(wàn)不要一進(jìn)銷售就急吼吼拉著店員坐下來(lái)殺價(jià)，那會(huì)讓人家一眼就看出你是鐵了心想買，銷售往往會(huì)對(duì)你以往的購(gòu)房經(jīng)歷、***、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、購(gòu)房關(guān)注點(diǎn)、決策行為類型等信息進(jìn)行了解。當(dāng)然，他們更專業(yè)是好事，但如果想要更多的主動(dòng)權(quán)，就不要輕易和盤托出。