拆遷安置房有房產證嗎？拆遷安置房可以買賣嗎？

　​​​​​   現(xiàn)在由于城市規(guī)劃、公共設施建設和土地開發(fā)等原因，很多居民住宅會被拆除，在拆遷后會根據(jù)情況而建安置房。那么我國的拆遷安置房有房產證嗎？拆遷安置房可以被買賣嗎？這些問題都是拆遷戶們非常關心的問題，這些問題涉及到了個人利益，因此大家要弄清楚。本篇文章小編就為大家?guī)�來了有關拆遷安置房的房產證、買賣問題答案。

　　一、什么是拆遷安置房？

　　1.拆遷房的含義

　　在我們常說的拆遷安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。而安置房的安置的對象是城市居民被拆遷戶和征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

　　2.拆遷房的分類

　　拆遷安置房并不是都一樣的，基本上可以分為兩大類，一是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房；二是因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。

　　3.拆遷安置房和商品房的區(qū)別

　　雖然都是住房，但是安置房和商品房還是存在很大區(qū)別的。一是價格不同，安置房是政府出錢在當?shù)亟ㄔ斓姆课�，而商品房是開發(fā)商在拍賣所得的地塊上建造的房屋，投入的成本大，所以安置房價格要比商品房低；二是交易時間不同，在房屋買賣交易過程中，商品房不受時間限制，可以直接在市場買賣，但安置房通常是五年或者幾年不能上市出售的；三是產權不同，安置房又可以稱為不完全產權房，即它具有完全的房屋權，但并不一定有完全的土地使用權，而商品房是這兩個都具有的，有完全的房屋權和土地使用權；四是土地性質不同，安置房的土地性質是劃撥，商品房的是出讓。