三伏天樓市現(xiàn)寒意 2019下半年房?jī)r(jià)走勢(shì)
三伏天樓市現(xiàn)寒意 2019下半年房?jī)r(jià)走勢(shì)
四海網(wǎng)：據(jù)數(shù)據(jù)顯示，鄭州二手房掛牌價(jià)從2018年6月至今已連續(xù)下跌12個(gè)月，從當(dāng)時(shí)的1.68萬(wàn)元/平方米跌至7月的1.53萬(wàn)元/平方米；上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，7月份，上海新建商品住宅成交面積61.6萬(wàn)平方米，環(huán)比減少9.8%，周度成交最低水平只有11萬(wàn)平方米，上海樓市成交量出現(xiàn)縮水現(xiàn)象。
上述市場(chǎng)表現(xiàn)可以一窺行業(yè)現(xiàn)狀。近日，克而瑞發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-7月，按照可比口徑統(tǒng)計(jì)，TOP100規(guī)模房企的累計(jì)業(yè)績(jī)同比增速在4%左右，行業(yè)整體規(guī)模增速較2018年放緩顯著。7月，百?gòu)?qiáng)房企的單月業(yè)績(jī)表現(xiàn)整體平穩(wěn)，與上半年均值基本持平。單月操盤口徑和權(quán)益口徑的銷售規(guī)模均較6月環(huán)比降低近29%，同比略高于去年同期。
政策層面也沒有寬松。7月以來(lái)，蘇州、洛陽(yáng)、呼和浩特、寧波等城市持續(xù)加碼樓市調(diào)控，開封取消限售令“一日游”更體現(xiàn)出中央堅(jiān)持房?jī)r(jià)調(diào)控的決心。7月30日，中央首次提出“不再將房地產(chǎn)當(dāng)作短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”，直接定調(diào)樓市調(diào)控走向。
雙面夾擊下，房地產(chǎn)市場(chǎng)將走向何方？
