446家房企破產(chǎn) 也許樓市“降價(jià)拋售潮”要來了

　　房地產(chǎn)企業(yè)通過股市融資，也面臨巨大的困難，多家上市房企的定增項(xiàng)目依然處于停滯狀態(tài)，監(jiān)管部門對上市公司涉及到房地產(chǎn)項(xiàng)目的融資基本上都是從嚴(yán)審核。

　　房地產(chǎn)企業(yè)在國內(nèi)融資困難，于是他們走出國門融資，今年以來，房地產(chǎn)企業(yè)海外美元債發(fā)行明顯放量。數(shù)據(jù)顯示，截至11月13日，今年來房企赴海外發(fā)債約610億美元，已公布的融資計(jì)劃約為624億美元。

　　②房地產(chǎn)企業(yè)還債高峰來臨

　　房價(jià)暴漲時(shí)，開發(fā)商紛紛高價(jià)搶地，曾幾何時(shí)，全國地王頻現(xiàn)，但“出來混遲早要還的”，開發(fā)商欠下的巨額債務(wù)總歸要還，數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)債規(guī)模節(jié)節(jié)攀升，2019年，房地產(chǎn)企業(yè)到期的債務(wù)規(guī)模為6.1萬億元，2020年房地產(chǎn)企業(yè)到期的債務(wù)規(guī)模為5.9萬億元，2021年房地產(chǎn)企業(yè)到期的債務(wù)規(guī)模為3.4萬億元，這么大的債務(wù)量，光是利息，就會(huì)驚呆“吃瓜群眾”。