貸款買房需要哪些材料 買房按揭貸款流程
貸款買房需要哪些材料 買房按揭貸款流程
現(xiàn)在貸款買房已經(jīng)是相當(dāng)流行的一種方式,只要人們滿足了申請條件,那么就可以去銀行里辦理貸款。再了解個人住房按揭貸款流程是什么之前,人們還要提前了解一下貸款買房需要什么材料,才能及時做好各種準(zhǔn)備,以免因?yàn)橐驗(yàn)橐恍┬∈虑殄e過耽誤辦理貸款的時間。
個人住房按揭貸款流程是什么?
。╨)貸款人申請;借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料:借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明;貸款銀行要求的其他證明。
(2)貸款銀行審查;貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查,借款人與售房單位簽訂購房合同;借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同,并請售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。審查合格后出具貸款承諾書,并與借款人簽訂抵押合同。
。3)借款人辦理抵押房屋的保險;借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同;借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單,與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記,當(dāng)事人要求公證的,可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險。
。4)貸款銀行劃款;貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
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