貸款買房需要哪些材料 買房按揭貸款流程

貸款買房需要哪些材料 買房按揭貸款流程

　　現(xiàn)在貸款買房已經是相當流行的一種方式，只要人們滿足了申請條件，那么就可以去銀行里辦理貸款。再了解個人住房按揭貸款流程是什么之前，人們還要提前了解一下貸款買房需要什么材料，才能及時做好各種準備，以免因為因為一些小事情錯過耽誤辦理貸款的時間。

　　個人住房按揭貸款流程是什么？

　　（l）貸款人申請；借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：借款人的身份證、戶口；②購買住房的合同意向書或其他證明文件；借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經濟收人證明；貸款銀行要求的其他證明。

　�。�2）貸款銀行審查；貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，借款人與售房單位簽訂購房合同；借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請售房單位在房產收押合同上簽章。審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。

　�。�3）借款人辦理抵押房屋的保險；借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同；借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方（法人）擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。

　�。�4）貸款銀行劃款；貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。