房產抵押借款給個人

　　現(xiàn)如今，很多人解決個人資金問題，除了會向銀行申請貸款之外，還會選擇通過將房產抵押給個人進行借款的，這樣做主要是為了表達自己的誠意。那么，目前房產抵押借款給個人具有法律效力嗎？下面小編帶大家一起來看看。

　　目前來說，個人貸款房屋抵押協(xié)議，如果到房產部門辦理了抵押登記手續(xù)，就具有法律效力，如果沒有辦理抵押登記手續(xù)，就是無效的。按照《擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

　　房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。