房產(chǎn)抵押借款給個(gè)人

　　現(xiàn)如今，很多人解決個(gè)人資金問題，除了會向銀行申請貸款之外，還會選擇通過將房產(chǎn)抵押給個(gè)人進(jìn)行借款的，這樣做主要是為了表達(dá)自己的誠意。那么，目前房產(chǎn)抵押借款給個(gè)人具有法律效力嗎？下面小編帶大家一起來看看。

　　目前來說，個(gè)人貸款房屋抵押協(xié)議，如果到房產(chǎn)部門辦理了抵押登記手續(xù)，就具有法律效力，如果沒有辦理抵押登記手續(xù)，就是無效的。按照《擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

　　房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。