成交價(jià)和網(wǎng)簽價(jià)不一致合法嗎？網(wǎng)簽和成交價(jià)不同有什么影響

　　成交價(jià)和網(wǎng)簽價(jià)不一致合法嗎？網(wǎng)簽和成交價(jià)不同有什么影響？對(duì)于購房新手來說，遇到網(wǎng)簽價(jià)和實(shí)際成交價(jià)不一致時(shí)往往一頭霧水，下面給大家整理了新房、二手房交易時(shí)常見的網(wǎng)簽價(jià)、成交價(jià)、指導(dǎo)價(jià)、評(píng)估價(jià)的概念介紹了解一下。

　　網(wǎng)簽價(jià)和實(shí)際成交價(jià)不一致違法嗎？

　　一般而言，成交價(jià)與網(wǎng)簽價(jià)、評(píng)估價(jià)、過戶指導(dǎo)價(jià)會(huì)有所差別。網(wǎng)簽價(jià)和實(shí)際成交價(jià)不一致是不違法的，一般而言網(wǎng)簽價(jià)要比實(shí)際成交價(jià)低，但又不低于最低過戶指導(dǎo)價(jià)，網(wǎng)簽價(jià)高于指導(dǎo)價(jià)就按網(wǎng)簽價(jià)格交稅，反之按指導(dǎo)價(jià)交稅。

　　什么是網(wǎng)簽價(jià)？

　　現(xiàn)在二手房過戶之前都需要做網(wǎng)簽，也就是在房管局系統(tǒng)的網(wǎng)上進(jìn)行公示和簽合同，一旦網(wǎng)簽成功，便在管理系統(tǒng)上留下記錄，網(wǎng)簽價(jià)也就是在網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價(jià)格，首先這個(gè)價(jià)格必須高于房管局要求的區(qū)域最低過戶指導(dǎo)價(jià)，其次，網(wǎng)簽后去地稅也是根據(jù)這個(gè)網(wǎng)簽合同價(jià)進(jìn)行交稅。>>>哪些類型的房屋不能網(wǎng)簽？

　　什么是成交價(jià)？

　　成交價(jià)顧名思義就是指購房者終支付給賣家的總金額，是房屋的實(shí)際價(jià)格。

　　什么是指導(dǎo)價(jià)？

　　指導(dǎo)價(jià)是指依照《中華人民共和國價(jià)格法》規(guī)定，由政府價(jià)格主管部門或者其他有關(guān)部門，按照定價(jià)權(quán)限和范圍規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，指導(dǎo)經(jīng)營者制定的價(jià)格。換句話說就是政府根據(jù)他的權(quán)限和市場現(xiàn)狀給出的強(qiáng)制性的價(jià)格范圍。

　　什么是評(píng)估價(jià)？

　　評(píng)估價(jià)是以市場交易價(jià)格為基礎(chǔ)，根據(jù)一定的評(píng)估方法對(duì)房屋和市場情況作出的客觀合理的價(jià)格估計(jì)。由于估價(jià)方法不同，所以得出的價(jià)格也會(huì)有所差別，在二手房交易中，評(píng)估價(jià)通常為房屋成交價(jià)的7成左右。

　　以上就是在房產(chǎn)交易過程中涉及到的網(wǎng)簽價(jià)、成交價(jià)、指導(dǎo)價(jià)及評(píng)估價(jià)的相關(guān)介紹，實(shí)時(shí)掌握房價(jià)走勢、了解更多網(wǎng)簽價(jià)和實(shí)際成交價(jià)不一致情況、查詢最新最全的新房、二手房房價(jià)，就上合肥房產(chǎn)網(wǎng)。