買二手房的注意事項有哪些？買二手房需要簽訂什么合同？

 　　買二手房簽合同是件復(fù)雜的事情，購房者必須慎重對待。畢竟是一輩子的血汗錢，所以在購買二手房的時候一定要擦亮眼睛，那么購買二手房有哪些注意事項呢?

　　一、核實三項基本信息

　　1、核實房主信息

　　購房者應(yīng)弄清楚房屋所有權(quán)是否真實、完整、可靠，確認賣家是不是真正的“房主”。方式為主要是核驗賣家身份、證件的真實性，騙子假冒“業(yè)主”騙首付的案件時有發(fā)生，購房者務(wù)必留個心眼。

　　2、核實產(chǎn)權(quán)信息

　　購房者應(yīng)檢查房屋所有權(quán)是單獨所有還是與他人擁有，如果跟他人共有，要確認共有產(chǎn)權(quán)人是否同意出售。如有配偶，需要配偶簽署《同意出售證明》。另外購房者應(yīng)看房屋有無其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。不然遇到交完錢房子被法院查封會落得人財兩空。

　　3、核對面積

　　購房者要核實面積，看房本面積是否跟房屋實際面積一樣。建議最好用尺子量一量，這樣才有保障!