湖南二手房產(chǎn)買房稅費(fèi)有哪些？二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方法有哪些

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　　日前，住房大數(shù)據(jù)聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室、中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組的最新數(shù)據(jù)公布，一份全國二手房房價(jià)數(shù)據(jù)新鮮出爐，其中長沙2017年12月二手房房價(jià)為10227元/㎡，在全國排名51位。另一方面，根據(jù)湖南中原研究中心2017年的數(shù)據(jù)顯示，2017年長沙新房住宅成交均價(jià)僅為8788元/㎡。

　　直觀的數(shù)據(jù)上我們可以計(jì)算得出，新房比二手房整整低出了1439元/㎡，價(jià)差14.1%。在去年新一輪的新房嚴(yán)格限價(jià)政策下，長沙新房、二手房價(jià)格倒掛的現(xiàn)象也是頗為嚴(yán)重。

　　以前，普遍新房的價(jià)格要比二手房價(jià)格貴，由于去年市場新房供應(yīng)不足，一房難求，且購買難度一層層加大，很多剛需以及投資客將目光轉(zhuǎn)向了性價(jià)比高的二手房市場，隨之二手房市場開始迅速升溫。但自政府嚴(yán)格限價(jià)調(diào)控后，新房的價(jià)格無法有大幅度的波動，而二手房受限程度較小，其成交量和房價(jià)均開始飛速攀升。

　　據(jù)悉，去年長沙不動產(chǎn)登記中心經(jīng)歷三次業(yè)務(wù)高峰，全年共完成（二手房）業(yè)務(wù)量總計(jì)1004832筆（日均4035筆），共發(fā)證531929本。與此同時(shí)，二手房的房價(jià)也居高不下。據(jù)長沙某二手房交易平臺數(shù)據(jù)顯示，二手房房價(jià)曲線整體呈上升趨勢，2018年1月長沙二手房均價(jià)9901元/㎡，環(huán)比上月上漲0.28%，同比去年同期上漲26.69%。