2020下半年房價上漲還是下跌？2020年下半年房價預(yù)測

　　2020下半年房價上漲還是下跌？從互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)來看，今年有眾多房地產(chǎn)企業(yè)通過線上售房推出優(yōu)惠打折活動，其次電商企業(yè)也參與賣房優(yōu)惠活動。通過此前機構(gòu)調(diào)查數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，今年受疫情影響，有超過60%的人放棄或推遲購房計劃，從整體來看，樓市行情不容樂觀。

　　如今，已進入6月份，下半年馬上到來，曾經(jīng)計劃買房的人下半年會考慮買房嗎？下半年房價走勢會怎樣，相信有很多人會關(guān)注。

　　當(dāng)前重點關(guān)注樓市走向的莫非有三類人，其中開發(fā)商最為關(guān)注，其次就是有剛需購房人，另外投資房產(chǎn)生意的人也在關(guān)注樓市走向。那進入下半年房價是有上漲的可能還是有下跌的可能？

　　其實，在2年之前國家已發(fā)聲，房子的屬性是用來住人的，而不是用來投資賺錢的。今年，國家闡明立場，絕不會拿房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，并重申“房住不炒”將持續(xù)穩(wěn)定健康推進。

　　在今年的兩會上，國家在工作報告中已明示4個信號。第一、房住不炒。其實早在2016年，國家首次提出“房住不炒”的定調(diào)。2019年，政府在全國城鄉(xiāng)住房工作會議上，明確“房住不炒”作為一個長期定位。進入2020年，國家在兩會工作報告中，再次重申，持續(xù)推進房地產(chǎn)市場往健康穩(wěn)定方面發(fā)展，并堅持房子是用來居住的，而不拿房子作為投資賺錢的工具。其次，《人民日報》在前段時間發(fā)表一篇文章，表示，中國不會依賴房地產(chǎn)來刺激經(jīng)濟。

　　第二、因城施策。國家在這次重大及會議中提到，在持續(xù)推進房地產(chǎn)行業(yè)往健康穩(wěn)定方向發(fā)展的同時，并在“房住不炒”的定調(diào)下，各地可以“因城施策”。說到因城施策，可能有人會疑惑，各地房地產(chǎn)政策會不會有不同？是不是有些地方政策會放松？炒房客可以繼續(xù)炒房？對此，有專家學(xué)者也討論研究了這個問題，眾專家學(xué)者一致認(rèn)同，“因城施策”和“房住不炒”沒有任何沖突，雖然國家已明確各地可以根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r發(fā)展，但是“房住不炒”的原則不會變。

　　第三、舊房改造。想必好多人曾聽說過，有人因為舊房拆遷而一夜暴富。之前，舊房到一定年限，國家或地方政府會提出舊房拆遷，然后重蓋新房，而舊房拆遷的住戶會得到一筆大額補償。而拆遷戶在房屋拆遷期間，會拿巨額補償款購買新房，在此期間，也會造成樓市短期升溫，房價隨之快速上漲。今年以來，國家提出舊房不再拆遷，而是變?yōu)楦脑臁Ｅf房住戶也不會因為房屋搬遷而再買新房，從而可以遏制短期房價升高。

　　第四、不拿房地產(chǎn)刺激經(jīng)濟。今年一場“新冠”事件，各行業(yè)受到前所未有的影響，尤其影響到全球經(jīng)濟。在當(dāng)今大環(huán)境低迷下，國家也明確不會拿房地產(chǎn)市場來刺激經(jīng)濟復(fù)蘇的手段。其次，央行也發(fā)聲，房子是用來住的而不是用來投資的，且嚴(yán)查“經(jīng)營貸”的流向。

　　綜上，部分一線大城市房價暫時有回升，可能與前期大家閉門在家隔離有關(guān)，隨著各行業(yè)開工后，樓市暫時出現(xiàn)回暖跡象也合理。對于下半年樓市是上漲還是下跌，筆者個人觀點，下半年樓市不會出現(xiàn)大幅下跌或大幅上漲的情況，畢竟當(dāng)前的高房價不是一朝一日而來的。其次，國家也明示，將持續(xù)推進房地產(chǎn)行業(yè)往健康穩(wěn)定方向發(fā)展，這也意味著房價忽高忽低也不切合實際。2020年，下半年房價是上漲還是下跌？大家怎么看？