第二套房契稅新政策是什么？第二套商品房契稅是多少？

　　第二套商品房契稅是多少

　　第二套商品房契稅繳納同樣遵循二套房契稅征收準則：

　　1、契稅。普通住宅按成交價的1．5％繳納，高檔住宅按成交價的3％繳納。有地稅局證明的可免交。

　　2、合同印花稅。按成交價的0．05％繳納；證照印花稅5元／證。（國務院發(fā)布并于1988年10月1日實施《中華人民共和國印花稅暫行條例》）

　　3、測量費。按所購房屋的建筑面積收取，標準為0．30元／平方米。（在房地局測繪隊的收費通知中要求按此標準交費）

　　4、產權登記費。80元／套。（房地局交易大廳的公告通知中有此項費用的標準）

　　5、住宅公共維修基金�？偡靠畹�2％。（《關于歸集住宅共用部位共用設施設備維修基金的通知》京房地物字［1999］1088號）

　　6、物業(yè)管理費（北方城市還包括供暖費）。

　　7、如果需要貸款，還要交律師費、貸款保證金、抵押登記費、保險費、評估費和公證費。律師費0．25％－0．3％，抵押登記費0．3元／平方米，公證費是200元／份，貸款保證金、保險及評估費的比例不一，一般都是依據行業(yè)慣例及供求情況來確定數額，沒有明確的文件規(guī)定。