免征房產稅的有哪些?房屋買賣稅費是多少
2020-08-28 15:49:09來源:四海網綜合
房屋買賣稅費是多少?
1、契稅。根據國家契稅條例的規(guī)定,房屋買賣要向國家交納契稅,征收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取,全部由買方負擔。
2、印花稅。對房屋買賣雙方要繳納印花稅,印花稅要貼在房屋買賣契約正本上,按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。
3、營業(yè)稅。在中華人民共和國境內,轉讓土地使用權、銷售不動產的單位和個人,為營業(yè)稅的納稅義務人,應納稅額為轉讓土地使用權、銷售不動產及其他附著物營業(yè)額的5%。
4、城市維護建設稅。繳納增值稅、營業(yè)稅的單位和個人,是城市維護建設稅的納稅義務人。它以納稅人實際繳納的增值稅、營業(yè)稅額為計稅依據,分別與增值稅、營業(yè)稅同時交納。納稅人所在地在市區(qū)的,稅率為營業(yè)稅稅額的7%;納稅人所在地在縣城鎮(zhèn)的,稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的,稅率為1%.
5、教育費附加稅。這是國家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經費而征收的一種附加費,依營業(yè)稅額為計費依據,稅率為3%。
6、土地增值稅。轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,都要繳納土地增值稅,土地增值稅實行四級超額累進稅率。應納稅額=增值額×適用稅率增值額=轉讓收入-扣除項目金額轉讓收入包括貨幣收入、實物收入和其它收入。
7、房產稅。房產稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內的房產征收的一種稅收.房產稅的計稅依據分為房產余值和租金。
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