全款房抵押貸款能貸多少錢？房屋抵押貸款條件是什么

　　全款房抵押貸款能貸多少錢？房屋抵押貸款條件是什么？全款房抵押貸款額度通常情況下可以達(dá)到商品房價值的70%。一般抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。另外房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么最多只能貸到房產(chǎn)評估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評估價值的7～8成。

　　房屋抵押貸款流程：

　　1、準(zhǔn)備材料：需要把夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行的資金流水等準(zhǔn)備好。

　　2、房屋評估：帶著身份證明、房權(quán)證到評估公司對抵押房屋申請評估，這里注意一點(diǎn)，銀行都有自己指定的評估公司;評估公司受理后出具評估報告。

　　3、申請貸款：帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行的資金流水、評估報告到銀行申請貸款，簽訂借款合同。

　　4、銀行批準(zhǔn)：銀行受理后，核實(shí)材料真?zhèn)危�到�?jīng)營場所實(shí)地查看，報上級銀行批準(zhǔn)，上級行核實(shí)后批準(zhǔn)貸款。

　　5、抵押登記：帶著身份證、借款合同、房權(quán)證到房管部門申請抵押，房管部門受理后辦理抵押登記，出具他項(xiàng)權(quán)利證書，帶著他項(xiàng)權(quán)利證書到銀行取走貸款。