房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年？銀行房產(chǎn)抵押貸款最長(zhǎng)能貸幾年
2021-01-21 18:17:24來(lái)源：四海網(wǎng)綜合
銀行房產(chǎn)抵押貸款可以貸多少年？
1、貸款人的還款能力會(huì)影響貸款年限，在銀行辦理房屋抵押貸款時(shí)會(huì)要求貸款人提供收入證明。收入證明能直接反應(yīng)借款人的還款能力，收入證明是銀行決定是否批貸的主要參考內(nèi)容之一。通常情況銀行會(huì)讓借款人收入證明上的月收入是其月還款和其他負(fù)債之和的兩倍以上。
2、土地使用年限也會(huì)影響貸款年限，不同類(lèi)型的房子土地使用年限是不同得。一般情況下，房貸的貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限（當(dāng)然了不同的銀行規(guī)定也不相同）。需要注意的是，土地使用年限與房齡不同，土地使用年限是從開(kāi)發(fā)商拿地備案的時(shí)候就開(kāi)始計(jì)算的。
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