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房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年?銀行房產(chǎn)抵押貸款最長(zhǎng)能貸幾年

2021-01-21 18:17:24來(lái)源:四海網(wǎng)綜合

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  銀行房產(chǎn)抵押貸款可以貸多少年?

  1、貸款人的還款能力會(huì)影響貸款年限,在銀行辦理房屋抵押貸款時(shí)會(huì)要求貸款人提供收入證明。收入證明能直接反應(yīng)借款人的還款能力,收入證明是銀行決定是否批貸的主要參考內(nèi)容之一。通常情況銀行會(huì)讓借款人收入證明上的月收入是其月還款和其他負(fù)債之和的兩倍以上。

  2、土地使用年限也會(huì)影響貸款年限,不同類型的房子土地使用年限是不同得。一般情況下,房貸的貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限(當(dāng)然了不同的銀行規(guī)定也不相同)。需要注意的是,土地使用年限與房齡不同,土地使用年限是從開發(fā)商拿地備案的時(shí)候就開始計(jì)算的。

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