房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年？銀行房產(chǎn)抵押貸款最長能貸幾年

　　在日常生活中當我們在資金緊缺的時候首先想到的時候在銀行去貸款，因為貸款已經(jīng)成為了大家普遍認知的一種民用資金調(diào)度的形式。關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款大多數(shù)的想法是只要有房就可以貸，那么，房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年？銀行房產(chǎn)抵押貸款最長能貸幾年呢？

　　房產(chǎn)抵押貸款可以貸多少年？

　　不同銀行的規(guī)定都不太一樣，現(xiàn)在比較多的是6成10年，但是享受不了7折的優(yōu)惠利率，有的銀行能做到9折，有的銀行要走基準利率。所以在辦理房產(chǎn)證抵押貸款前，一定要提前了解清楚當?shù)氐恼�策�?guī)定，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。

　　1、房產(chǎn)性質(zhì)影響貸款年限，不同性質(zhì)的房產(chǎn)貸款的年限不同。通俗點講，普通住宅、商業(yè)項目、廠房等這幾類房屋能貸款的年限也有所不同。

　　2、以住房抵押申請的個人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款，額度有效期30年，額度有效期和樓齡之和不超過30年。額度有效期10年以下的，抵押率不超過70％；額度有效期10年以上20年以下的，抵押率不超過60％；額度有效期20年以上的，抵押率不超過50％。