香港樓價(jià)15年間大漲4倍 置業(yè)夢對于很多年輕人可望不可及
香港樓價(jià)持續(xù)高企,置業(yè)夢對于很多年輕人可望不可及。
香港立法會秘書處3月1日發(fā)表“自置居所對香港社會經(jīng)濟(jì)的影響”《研究簡報(bào)》顯示,整體自置居所的業(yè)主中,35歲以下的年輕人僅占7.6%,首次置業(yè)人士的平均年齡2019年已經(jīng)達(dá)到44歲。
《研究簡報(bào)》指出,香港樓價(jià)在2004年-2019年的15年內(nèi)急升近4倍,然而,同期自置居所比率于2019年跌至49.8%的約20年新低。雖然該數(shù)據(jù)去年第四季輕微反彈至51.2%,但仍低于2004年高位的54.3%,亦遠(yuǎn)低于富裕經(jīng)濟(jì)體超過60%的平均水平。
在土地嚴(yán)重短缺和置業(yè)負(fù)擔(dān)能力下降的背景下,35歲以下的年輕一代于整體自置居所戶主中的比例,由1997年的22.1%(19.81萬人),大幅下降至2019年的7.6%(9.82萬人)。
報(bào)告指出,香港年輕人單憑工作收入,難以追趕不斷攀升的樓價(jià),也未有足夠財(cái)力在物業(yè)市場跟其他買家競爭,據(jù)悉,置業(yè)困難是本港年輕世代感到無望的其中一個(gè)源頭。以2004-2019年期間的樓價(jià)來看,數(shù)字飆升了391%,然而香港家庭住戶的每月收入中位數(shù)僅增加78%,遠(yuǎn)落后于樓市的升幅。
與此同時(shí),60歲及以上的老人,在自置居所戶主中的比例為41%(53.6萬人),成為置業(yè)的主力,相比1997年的21%(19.21萬人)激增一倍。
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