房地產(chǎn)稅真的要來了嗎？要買房的人注意了
2021-04-09 16:58:32來源：四海網(wǎng)綜合
【房地產(chǎn)稅真的要來了嗎？要買房的人注意了】4月8日，財(cái)政部發(fā)話了，要“健全以所得稅和財(cái)產(chǎn)稅為主體的直接稅體系，積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革“。很多人馬上感慨，房?jī)r(jià)一路狂飆，希望有了房產(chǎn)稅，能跌下來，自己能買得起了。我們?cè)趺纯创慨a(chǎn)稅呢？對(duì)購房者有哪些影響呢？這里，我們首先要弄清楚兩個(gè)問題：
所謂直接稅，是指納稅人直接負(fù)擔(dān)的稅收，不能轉(zhuǎn)嫁的。比如個(gè)人所得稅、買房時(shí)的契稅，以及房產(chǎn)稅等等。
上海先行試點(diǎn)的房產(chǎn)稅，2021年如何施行？
首先，征收的對(duì)象有兩類：一個(gè)是本地居民家庭第二套及以上的住房；這種人應(yīng)該不少，第二個(gè)是非本市居民家庭在本市新購的住房。
這里也有兩種情況，是免征房產(chǎn)稅的：
一種情況是，本地居民家庭只有一套房的話，是不征收的。另一種情況是，雖然買了第二套房，但合并計(jì)算的家庭、全部住房建筑面積，人均沒有超過60平米的話，新購買的住房也是不征收的。
其次，征收的標(biāo)準(zhǔn)。2021年上海房產(chǎn)稅的年稅率，分界線為73482元/平：
所購房屋單價(jià)小于等于上述價(jià)格，適用稅率4‰；大于上述價(jià)格，適用稅率6‰。
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