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房地產稅真的要來了嗎？要買房的人注意了

2021-04-09 16:58:32來源：四海網綜合

　　【房地產稅真的要來了嗎？要買房的人注意了】4月8日，財政部發(fā)話了，要“健全以所得稅和財產稅為主體的直接稅體系，積極穩(wěn)妥推進房地產稅立法和改革“。很多人馬上感慨，房價一路狂飆，希望有了房產稅，能跌下來，自己能買得起了。我們怎么看待房產稅呢？對購房者有哪些影響呢？這里，我們首先要弄清楚兩個問題：

　　所謂直接稅，是指納稅人直接負擔的稅收，不能轉嫁的。比如個人所得稅、買房時的契稅，以及房產稅等等。

　　上海先行試點的房產稅，2021年如何施行？

　　首先，征收的對象有兩類：一個是本地居民家庭第二套及以上的住房；這種人應該不少，第二個是非本市居民家庭在本市新購的住房。

　　這里也有兩種情況，是免征房產稅的：

　　一種情況是，本地居民家庭只有一套房的話，是不征收的。另一種情況是，雖然買了第二套房，但合并計算的家庭、全部住房建筑面積，人均沒有超過60平米的話，新購買的住房也是不征收的。

　　其次，征收的標準。2021年上海房產稅的年稅率，分界線為73482元/平：

　　所購房屋單價小于等于上述價格，適用稅率4‰；大于上述價格，適用稅率6‰。

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