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房地產稅真的要來了嗎?要買房的人注意了

2021-04-09 16:58:32來源:四海網綜合

  【房地產稅真的要來了嗎?要買房的人注意了】4月8日,財政部發(fā)話了,要“健全以所得稅和財產稅為主體的直接稅體系,積極穩(wěn)妥推進房地產稅立法和改革“。很多人馬上感慨,房價一路狂飆,希望有了房產稅,能跌下來,自己能買得起了。我們怎么看待房產稅呢?對購房者有哪些影響呢?這里,我們首先要弄清楚兩個問題:

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  所謂直接稅,是指納稅人直接負擔的稅收,不能轉嫁的。比如個人所得稅、買房時的契稅,以及房產稅等等。

  上海先行試點的房產稅,2021年如何施行?

  首先,征收的對象有兩類:一個是本地居民家庭第二套及以上的住房;這種人應該不少,第二個是非本市居民家庭在本市新購的住房。

  這里也有兩種情況,是免征房產稅的:

  一種情況是,本地居民家庭只有一套房的話,是不征收的。另一種情況是,雖然買了第二套房,但合并計算的家庭、全部住房建筑面積,人均沒有超過60平米的話,新購買的住房也是不征收的。

  其次,征收的標準。2021年上海房產稅的年稅率,分界線為73482元/平:

  所購房屋單價小于等于上述價格,適用稅率4‰;大于上述價格,適用稅率6‰。

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