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房產(chǎn)稅什么時候正式實施?房產(chǎn)稅2021最新消息

2021-04-09 17:01:32來源:四海網(wǎng)綜合

  早已不是新聞

  真正意義在哪里?

  在不少人的認(rèn)知思維里,只要房產(chǎn)稅落地,房價一定會崩。如果你也這么想,就真的太天真了。 早在2011年,上海和重慶就已經(jīng)率先開始試點房產(chǎn)稅的征收了,而就在前幾天,上海還上調(diào)了2021年房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)。 征收的分界線提高至73482元,所購房屋單價≤73482元/㎡適用稅率4‰,所購房屋單價>73482元/㎡適用稅率6‰。如果是首套房,免征房產(chǎn)稅;如果是二套房,加上第一套面積的情況下,人均面積60平以內(nèi)的免征。

  按照一家3口估算,總面積只要小于180平,哪怕有兩套房也免征房產(chǎn)稅;如果面積超出180平,超出的部分才征收房產(chǎn)稅。上海的最新征收規(guī)則是這樣,大家覺得征收的力度很大嗎?如果其他大城市也按照上海的這套標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,樓市真的脆弱到收個稅就崩盤的地步嗎?這兩座城市的試點已經(jīng)過去十年了,有沒有達(dá)到控制房價的目的呢?當(dāng)然沒有,上海重慶的房價漲幅并不低。而像美國、新加坡、德國、法國這些早就有房產(chǎn)稅的國家,房價也沒有受到很大的影響。

  既然房產(chǎn)稅無法達(dá)到抑制房價的作用,那么為何還要“穩(wěn)步推進”呢?

  一個很明顯的作用就是,房產(chǎn)稅能成為地方政府重要的收入來源。畢竟該賣的地都曾經(jīng)一錘子買賣給賣出去了,要想讓地方財政能有一份穩(wěn)定的收入,房產(chǎn)稅不失為一種好辦法。

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