房產(chǎn)稅什么時候正式實施？房產(chǎn)稅2021最新消息

　　早已不是新聞

　　真正意義在哪里？

　　在不少人的認知思維里，只要房產(chǎn)稅落地，房價一定會崩。如果你也這么想，就真的太天真了。 早在2011年，上海和重慶就已經(jīng)率先開始試點房產(chǎn)稅的征收了，而就在前幾天，上海還上調(diào)了2021年房產(chǎn)稅稅率征收標準。 征收的分界線提高至73482元，所購房屋單價≤73482元/㎡適用稅率4‰，所購房屋單價＞73482元/㎡適用稅率6‰。如果是首套房，免征房產(chǎn)稅；如果是二套房，加上第一套面積的情況下，人均面積60平以內(nèi)的免征。

　　按照一家3口估算，總面積只要小于180平，哪怕有兩套房也免征房產(chǎn)稅；如果面積超出180平，超出的部分才征收房產(chǎn)稅。上海的最新征收規(guī)則是這樣，大家覺得征收的力度很大嗎？如果其他大城市也按照上海的這套標準執(zhí)行，樓市真的脆弱到收個稅就崩盤的地步嗎？這兩座城市的試點已經(jīng)過去十年了，有沒有達到控制房價的目的呢？當然沒有，上海重慶的房價漲幅并不低。而像美國、新加坡、德國、法國這些早就有房產(chǎn)稅的國家，房價也沒有受到很大的影響。

　　既然房產(chǎn)稅無法達到抑制房價的作用，那么為何還要“穩(wěn)步推進”呢？

　　一個很明顯的作用就是，房產(chǎn)稅能成為地方政府重要的收入來源。畢竟該賣的地都曾經(jīng)一錘子買賣給賣出去了，要想讓地方財政能有一份穩(wěn)定的收入，房產(chǎn)稅不失為一種好辦法。