男子首付款百萬買房后原房主跳樓身亡 付款125萬元后還未過戶

　　今年3月他通過長沙知名房產(chǎn)中介湖南新環(huán)境房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)連鎖有限公司（以下簡稱“新環(huán)境”）簽訂了一份總價(jià)195萬的二手房買賣合同，在支付了5萬元定金、6.3萬元中介費(fèi)等費(fèi)用到中介指定賬戶后，由于該房產(chǎn)抵押給了銀行，在再次支付了120萬元購房款到中介和房東指定賬戶后，房東從所購房屋內(nèi)跳樓身亡了，已付了房款也不知去向，而新環(huán)境卻表示，他們沒有責(zé)任。

　　到底怎么回事，我們一起來看看

　　付款125萬元后還未過戶

　　房東當(dāng)著中介面跳樓身亡

　　2021年3月，曾先生通過長沙知名的房產(chǎn)中介公司新環(huán)境，看中了一套位于長沙岳麓區(qū)的面積130平方米、總價(jià)195萬的二手房。該房屋位于22樓，三室兩廳，已經(jīng)裝修，客廳放著一架鋼琴和一套皮沙發(fā)，房東還居住在里面，曾先生很滿意。但目前該房屋的產(chǎn)權(quán)證仍抵押在光大銀行和平安銀行，抵押金額為120萬元。

　　涉事的長沙新環(huán)境房屋中介

　　當(dāng)月18日，通過新環(huán)境及新環(huán)境授權(quán)的特許連鎖經(jīng)營商長沙平誠房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司（新環(huán)境沁園春店），曾先生與房東謝先生簽訂了房屋買賣合同。合同就房屋買賣情況作了約定，并明確甲方謝先生應(yīng)在5月21日前，結(jié)清房屋抵押貸款，然后與乙方曾先生辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　因要先給房屋解除抵押，辦理注銷抵押登記，然后拿出房產(chǎn)證才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶。同日，甲、乙雙方簽訂了兩份補(bǔ)充協(xié)議，新環(huán)境及其沁園春門店作為丁、丙方參與合同。

　　一份是“自行交割資金協(xié)議”，乙方曾先生將140萬元（定金、首付款、尾款）交付給甲方謝先生。另一份是雙方對資金安全等約定的“補(bǔ)充協(xié)議”，甲方謝先生收到此房的銀行貸款兩個工作日內(nèi)將總房價(jià)195萬的房款多余部分全部一次性退還給乙方；甲方謝先生在銀行面簽辦理的收款銀行卡密碼由丙方設(shè)置并保管，并在此房銀行貸款放款前配合將身份證原件給丙方保管。丙方簽字人為：中介胡航、沁園春店長趙紫玲。