防城港買(mǎi)房需要注意哪些專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)？關(guān)于買(mǎi)房的術(shù)語(yǔ)解讀
防城港買(mǎi)房需要注意哪些專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)？我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候一定要注意一些專(zhuān)業(yè)的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)為不少業(yè)主就是應(yīng)為不明白其中的含義而吃了不少的虧，那么買(mǎi)房子的時(shí)候我們需要注意什么呢？下面小編就帶領(lǐng)大家來(lái)了解下買(mǎi)房的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)吧
一、樓盤(pán)相關(guān)
1、幾梯幾戶
注意了，在這里，開(kāi)發(fā)商很會(huì)“套路”，將概念經(jīng)�；煜热鐑商菟膽舻姆孔�，非要說(shuō)是一梯兩戶。從字面上來(lái)理解，一梯兩戶，自然會(huì)感覺(jué)好像人少，生活體驗(yàn)更好，但是一問(wèn)才知道，是兩梯四戶。
當(dāng)然了，并非是說(shuō)兩梯四戶是最好的，但一梯兩戶和兩梯四戶，在生活體驗(yàn)上，還是有區(qū)別的。
2、普通住宅和商住
大家在買(mǎi)房時(shí)，都是優(yōu)先選擇普通住宅的，因?yàn)槠胀ㄗ≌梢匀霊�，小孩可以讀書(shū)。另外，即便是后面轉(zhuǎn)手的話，也比較容易轉(zhuǎn)手。反之，商住就沒(méi)有那么好的“待遇”了，表面上看起來(lái)是比較便宜，回本時(shí)間太長(zhǎng)，而且賣(mài)的時(shí)候不好賣(mài)。
3、公攤面積，贈(zèng)送面積，得房率
買(mǎi)房時(shí)公攤面積還是要看的，畢竟它現(xiàn)在還沒(méi)有取消。我們?cè)诳葱路康臅r(shí)候，不僅僅要看公攤面積，以為公攤多就不好，其實(shí)我們還要看贈(zèng)送面積，最關(guān)鍵的點(diǎn)，就是得房率。
舉個(gè)例子，現(xiàn)在市面上不少的小戶型，得房率差不多都在75％，那么50平的房子，最后的使用面積就是37．5平；而如果是小洋房的樓盤(pán)，得房率可能是在85％，50平的房子，最后的使用面積就是42．5平。
