北海聯(lián)排別墅面積怎么算 聯(lián)排別墅哪種朝向好

北海聯(lián)排別墅面積怎么算 聯(lián)排別墅哪種朝向好

　　四海網(wǎng)：北海位于廣西西南部，資源豐富環(huán)境優(yōu)越，空氣質(zhì)量位居全國前列，很多投資者都會(huì)在北海選擇投資置業(yè)，也有不少人選擇北海養(yǎng)老，都是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，很多朋友想辦一棟聯(lián)排別墅，你知道聯(lián)排別墅面積怎么算？下面一起來了解一下吧。

　　北海聯(lián)排別墅面積怎么算

　　1、北海聯(lián)排別墅面積計(jì)算是以房屋外包圍肋腳以上水平投影計(jì)算建筑面積，這種面積又叫套外建筑面積。 聯(lián)排別墅是由建筑單元橫向并列和戶型及花園面積經(jīng)濟(jì)適度等特點(diǎn)，相對(duì)于單體(雙拼)別墅而言節(jié)約土地資源。

　　2、北海聯(lián)排別墅地板面積加上室內(nèi)隔墻墻體面積(與隔壁相鄰的墻體計(jì)算一半面積)，陽臺(tái)算一半面積，兩面有柱的走廊算全部面積，一邊有柱另一邊懸挑的走廊算一半面積，以上都叫套內(nèi)建筑面積。

　　3、北海聯(lián)排別墅套外建筑面積-套內(nèi)建筑面積=公攤面積。公攤面積按各戶的套內(nèi)面積按比例分配到各戶算面積。地下室超過2.2米高度的算全部面積，一般情況下地下室高度設(shè)計(jì)在2米就是為了不計(jì)算建筑面積，閣樓不算建筑面積，天井不算建筑面積。