普通住宅非普通住宅非住宅三者的區(qū)別

　　房屋根據(jù)劃分的標準不同有普通住宅、非住宅、非普通住宅的區(qū)別，買房的時候，非住宅、普通住宅和非普通住宅這些就一字之差的名詞，其實背后所代表的含義大不相同！

　　一、普通住宅

　　普通住宅泛指整幢樓，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。各個地方普通住宅一般需要滿足一定的條件，例如價格、容積率、面積等。以上海為例，普通住宅要滿足三個條件：

　　（1）房屋類型：五層以上(含五層)的多高層住房；不足五層的老式、新式里弄、舊式里弄等

　　（2）成交價格：內(nèi)環(huán)以內(nèi)：≤450萬元/套；內(nèi)外環(huán)之間：≤310萬元/套；外環(huán)以外：≤230萬元/套

　�。�3）建筑面積：單套建筑面積≤140平方米

　　二、非普通住宅

　　非普通住宅是相對于普通住宅而言的，非普通住宅也就不會滿足普通住宅的三個條件，非普通住宅，一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。一般是下面形式的房屋：

　　1、別墅

　　別墅也是主要用于居住的房屋，但一般都是位于郊區(qū)或者是風(fēng)景區(qū)，多為園林住宅，環(huán)境優(yōu)美。包括5種類型：獨立別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。