房子過戶后原房主不遷戶口怎么辦？買二手房關于戶口問題要注意什么

　　房人在購買二手房時，一般都會要求原房主將落戶在該房屋的戶口全部遷出。而有的人會遇到原房主賣房不遷戶口的情況，那么房子過戶后原房主不遷戶口怎么辦？買二手房關于戶口問題要注意什么？一起來看看。

　　一、買二手房原房主戶口不遷走怎么辦？

　　在實踐生活中，我們經常會遇到買賣合同簽訂后，賣房人由于種種原因賣房不遷戶口。無法及時將房屋內的戶口遷出，導致購房人無法在所購房屋內落戶的情況發(fā)生。

　　對于這個賣房不遷戶口的問題，購房者其實是處于不利地位的。因為產生糾紛時，公安機關無法強制將原房主的戶口遷出。公安機關僅能在當事人自己提出遷移申請的情況下辦理戶口遷出手續(xù)。

　　因此，買方以買賣合同和新房本為依據(jù)并不能啟動公安機關的戶口遷出程序；另一方面，戶口遷出涉及行政機關的職權，并非民事糾紛，此類糾紛不屬于法院管轄范圍。因此，法院并不受理此類糾紛。

　　由于在實踐操作中購房人難通過公安機關或法院將原戶口強制遷出，將自己戶口遷入。在此情況下，對于買方來說，最好的方式就是通過追究賣方的違約責任或解除合同以減輕自己的損失。