買二手房怎么納稅？二手房交易過戶要多少稅費(fèi)

　　2.營業(yè)稅：普通住宅房產(chǎn)證頒發(fā)2年以內(nèi)銷售，按成交價(如成交價明顯偏低，按評估價。上下全同)與該房產(chǎn)原購入價的差額的5.5%征收營業(yè)稅;普通住宅房產(chǎn)證頒發(fā)2年以后銷售，免征營業(yè)稅;非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價5.5%征收營業(yè)稅;非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，按成交價與原成交價差價的5.5%征收營業(yè)稅。

　　3.所得稅：房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價1%征收所得稅(或者按成交價與原成交價差價的20%征收所得稅);房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅!!

　　4.印花稅：住宅90平米以下免征;其它按成交價0.05%征收!!

　　5.評估費(fèi)：一般5‰以內(nèi)。具體費(fèi)率地方不同有所不同!!(三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費(fèi);按揭的也有可能中介費(fèi)中已包括評估費(fèi);也有可能是房地產(chǎn)交易中心在交易過戶時直接向申請人代收。)