房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)?房子過(guò)戶(hù)手續(xù)流程有哪些
在現(xiàn)實(shí)生活中,需要涉及到房子過(guò)戶(hù)的情況有很多,例如有買(mǎi)賣(mài)交易,當(dāng)買(mǎi)方支付了款項(xiàng)之后,賣(mài)方便需要將自己出售的房屋過(guò)戶(hù)給買(mǎi)家,完成二手房買(mǎi)賣(mài)。下面我們來(lái)說(shuō)說(shuō)看房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)?房子過(guò)戶(hù)手續(xù)流程有哪些?
房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)?
1.買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成共識(shí),買(mǎi)家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可,對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同;賣(mài)家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同,對(duì)買(mǎi)家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后,在公平資源的基礎(chǔ)上,雙方簽訂購(gòu)房合同,并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。
2.雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過(guò)戶(hù)登記,注意這里只是申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù),我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去,將房屋的出售價(jià)格申報(bào)上去,然后等待審核。
3.得到房管局的許可之后可以繳納稅費(fèi)了,稅費(fèi)是二手房交易過(guò)程中必須的一筆開(kāi)支,繳納完成之后獲取交納的證明。
4.帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來(lái)到房管局,這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。