期房契稅早交還是晚交?期房契稅最晚什么時候交
2020-09-16 17:19:41來源:四海網(wǎng)綜合
契稅是我們買房必須要交納的稅種,但對于契稅交納的時間,不少人還不清楚期房契稅早交還是晚交?期房契稅最晚什么時候交?
期房契稅早交還是晚交?房屋契稅什么時候交?
1、在各地都有不同的規(guī)定,有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅,有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作,期房的房屋契稅繳納時間為:房屋竣工驗收合格,交付使用,辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。
。、房屋交付后盡量不要超過一年,否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心,一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅,一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。
。、貸款批下來之后,開發(fā)商打電話讓你去交房,這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房,還需要交印花稅,開始交房了,這時候一般會把鑰匙給你,并且一個月之內(nèi)辦妥,并不是很催,交完契稅之后別的費用幾乎沒有了,除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。
。、首套房且是個人住房的,面積90平以下,契稅的費用是總金額的1%,面積是建筑面積,也就是你本本上是多大,就是多大面積,另外車庫之類的,加起來也算。
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