期房契稅早交還是晚交?期房契稅最晚什么時(shí)候交
2020-09-16 17:19:41來(lái)源:四海網(wǎng)綜合
契稅是我們買房必須要交納的稅種,但對(duì)于契稅交納的時(shí)間,不少人還不清楚期房契稅早交還是晚交?期房契稅最晚什么時(shí)候交?
期房契稅早交還是晚交?房屋契稅什么時(shí)候交?
。、在各地都有不同的規(guī)定,有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅,有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作,期房的房屋契稅繳納時(shí)間為:房屋竣工驗(yàn)收合格,交付使用,辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。
2、房屋交付后盡量不要超過(guò)一年,否則是要繳滯納金。相信這個(gè)問(wèn)題很多人都很關(guān)心,一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅,一般的順序是購(gòu)房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。
。、貸款批下來(lái)之后,開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房,這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房,還需要交印花稅,開(kāi)始交房了,這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你,并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥,并不是很催,交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了,除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。
。、首套房且是個(gè)人住房的,面積90平以下,契稅的費(fèi)用是總金額的1%,面積是建筑面積,也就是你本本上是多大,就是多大面積,另外車庫(kù)之類的,加起來(lái)也算。
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