按揭和貸款有哪些區(qū)別 按揭買(mǎi)房好嗎

按揭和貸款有哪些區(qū)別 按揭買(mǎi)房好嗎

　　四海網(wǎng)：買(mǎi)房是人生的一件大事，每個(gè)人都想擁有自己的一個(gè)新家，現(xiàn)在買(mǎi)房可以通過(guò)按揭或者貸款買(mǎi)房，這樣買(mǎi)房者不用承擔(dān)過(guò)大的經(jīng)濟(jì)壓力，那么你知道按揭買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房有哪些區(qū)別嗎？下面我們一起來(lái)看看吧。

　　按揭和貸款有哪些區(qū)別？

　　1、按揭貸款和抵押貸款法律主體不同

　　在房子抵押借款過(guò)程中，它僅僅存在抵押人和抵押權(quán)人，而在房子按揭借款中，主體一般是購(gòu)房者、銀行等。房子按揭的主體享有房子的權(quán)，而房子抵押就不會(huì)導(dǎo)致房子權(quán)的改變，房子抵押人照舊持有房子的權(quán)，房子抵押權(quán)人是只擁有該房子的抵押權(quán)。

　　2、按揭貸款和抵押貸款運(yùn)作形式不同

　　房子按揭和房子抵押在運(yùn)作形式上也是不一樣的，房子抵押借款一般要求是說(shuō)所抵押的房子有必要是兩證完全缺一不可的，而且能夠上市流轉(zhuǎn)。房子按揭借款通常是在尚未取得房子權(quán)證還有土地運(yùn)用權(quán)證的情況下處理的，購(gòu)房者前期是以房子買(mǎi)賣(mài)合同作為憑證處理借款的相關(guān)手續(xù)的。