按揭和貸款有哪些區(qū)別 按揭買房好嗎

按揭和貸款有哪些區(qū)別 按揭買房好嗎

　　四海網(wǎng)：買房是人生的一件大事，每個人都想擁有自己的一個新家，現(xiàn)在買房可以通過按揭或者貸款買房，這樣買房者不用承擔(dān)過大的經(jīng)濟壓力，那么你知道按揭買房和貸款買房有哪些區(qū)別嗎？下面我們一起來看看吧。

　　按揭和貸款有哪些區(qū)別？

　　1、按揭貸款和抵押貸款法律主體不同

　　在房子抵押借款過程中，它僅僅存在抵押人和抵押權(quán)人，而在房子按揭借款中，主體一般是購房者、銀行等。房子按揭的主體享有房子的權(quán)，而房子抵押就不會導(dǎo)致房子權(quán)的改變，房子抵押人照舊持有房子的權(quán)，房子抵押權(quán)人是只擁有該房子的抵押權(quán)。

　　2、按揭貸款和抵押貸款運作形式不同

　　房子按揭和房子抵押在運作形式上也是不一樣的，房子抵押借款一般要求是說所抵押的房子有必要是兩證完全缺一不可的，而且能夠上市流轉(zhuǎn)。房子按揭借款通常是在尚未取得房子權(quán)證還有土地運用權(quán)證的情況下處理的，購房者前期是以房子買賣合同作為憑證處理借款的相關(guān)手續(xù)的。