買(mǎi)賣(mài)二手房需要多長(zhǎng)時(shí)間？買(mǎi)賣(mài)二手房詳細(xì)流程步驟

　　在我們大家買(mǎi)房子的時(shí)候，我們肯定會(huì)在新房和二手房做出一個(gè)選擇，二者都會(huì)有彼此的利弊，在我們選擇的時(shí)候，不但要考慮房屋是否符合我們的需求，還要考慮二手房交易所需要的時(shí)間和費(fèi)用。那么二手房交易需要多久呢？

　　二手房交易需要多久?

　　1、由于每個(gè)人的要求不一樣，能不能恰好選到符合自己心意的房子也不一定，此外原房主好不好說(shuō)話，你們之間溝通是否順利等等，這都會(huì)影響需花費(fèi)的時(shí)間，所以我們暫時(shí)不將這部分時(shí)間計(jì)算在內(nèi)。

　　2、在中介公司的多次協(xié)調(diào)后，買(mǎi)賣(mài)雙方就應(yīng)該就終交易價(jià)格、房子移交時(shí)間等等一系列具體事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，終雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)家支付首付款。則大概需要1個(gè)工作日。

　　3、銀行會(huì)根據(jù)你的材料逐級(jí)審批核實(shí)，這一般需要5個(gè)工作日。此外，銀行對(duì)該房屋進(jìn)行評(píng)估，終確定你能貸款的貸款年限，這也需要花費(fèi)1個(gè)工作日。