買房只過戶房產(chǎn)證沒過戶土地證怎么辦？這樣會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎

　　以我的認(rèn)知，房產(chǎn)證是不動(dòng)產(chǎn)證出臺(tái)以前的證明房產(chǎn)歸屬的權(quán)證。國(guó)家規(guī)定是二者可以并存，都能證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。只不過，因?yàn)榉课菪再|(zhì)不同，對(duì)應(yīng)的土地性質(zhì)有些差異，比如商品房和經(jīng)濟(jì)適用房以及房改房，土地性質(zhì)不同。但只要取得房產(chǎn)證，在交易時(shí)與土地性質(zhì)對(duì)應(yīng)的只是交易的稅費(fèi)有差別而已。

　　房子如果沒有土地證后期是不能買賣過戶。如果買房子只有房產(chǎn)證而沒有土地證，這就意味著你買的只是一座建筑在別人家土地上的建筑物而已。要是這房子以后涉及到拆遷、安置等問題，也會(huì)遇到很多問題。