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房產(chǎn)證貸款需要哪些手續(xù)?房產(chǎn)證貸款需要滿足什么條件

2021-01-21 18:21:30來源:四海網(wǎng)綜合

  時代的進步和科技的發(fā)展,讓我們的生活越來越好,很多事項也 越來越完善,就比如大家在購房時,所涉及到的流程和手續(xù)也變得比之前完善了,不過由于購房人群的增多,現(xiàn)在購房的手續(xù)也變多了,大家如果要辦理貸款購房的話,就更加需要了解,房產(chǎn)證貸款需要哪些手續(xù)?房產(chǎn)證貸款需要滿足什么條件?

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  房產(chǎn)證貸款需要哪些手續(xù)?

  房產(chǎn)證貸款是抵押貸款中的一種,如果銀行審批合格,銀行會對貸款人的房產(chǎn)進行價格評估,貸款金額取決于房產(chǎn)評估價格。接下來就需要簽訂一系列合同了。同時貸款人需要擁有相應的銀行賬戶,如果沒有則需要立即開通;按照相關(guān)部門的要求辦理抵押登記;銀行會將貸款打入你的專門賬戶,此時用房產(chǎn)證貸款的流程就算是完成了。

  房產(chǎn)證貸款需要滿足什么條件?

  1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的,只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料,也可以用別人的房子申請抵押貸款;

  2、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

  3、有所在地常住戶口,有固定的住所;

  4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明,房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復印件,結(jié)婚證、借款人配偶身份證、戶口薄。

  5、房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為,并愿意承擔相關(guān)法律責任;

  6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

  7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進入房地產(chǎn)市場流通,未做任何其他抵押;

  8、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

  以上就是房產(chǎn)證貸款需要哪些手續(xù)?房產(chǎn)證貸款要求是什么的全部內(nèi)容,在辦理貸款購房之前的,大家需要了解自己的貸款的條件,貸款的額度,貸款的相關(guān)手續(xù)和流程,了解清楚這些,才能讓整個過程更加流程順利的進行,這也重視購房的一種行為。

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