房產(chǎn)證貸款需要哪些手續(xù)？房產(chǎn)證貸款需要滿(mǎn)足什么條件

　　時(shí)代的進(jìn)步和科技的發(fā)展，讓我們的生活越來(lái)越好，很多事項(xiàng)也 越來(lái)越完善，就比如大家在購(gòu)房時(shí)，所涉及到的流程和手續(xù)也變得比之前完善了，不過(guò)由于購(gòu)房人群的增多，現(xiàn)在購(gòu)房的手續(xù)也變多了，大家如果要辦理貸款購(gòu)房的話(huà)，就更加需要了解，房產(chǎn)證貸款需要哪些手續(xù)？房產(chǎn)證貸款需要滿(mǎn)足什么條件？

　　房產(chǎn)證貸款需要哪些手續(xù)？

　　房產(chǎn)證貸款是抵押貸款中的一種，如果銀行審批合格，銀行會(huì)對(duì)貸款人的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，貸款金額取決于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格。接下來(lái)就需要簽訂一系列合同了。同時(shí)貸款人需要擁有相應(yīng)的銀行賬戶(hù)，如果沒(méi)有則需要立即開(kāi)通；按照相關(guān)部門(mén)的要求辦理抵押登記；銀行會(huì)將貸款打入你的專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)，此時(shí)用房產(chǎn)證貸款的流程就算是完成了。

　　房產(chǎn)證貸款需要滿(mǎn)足什么條件？

　　1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說(shuō)即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過(guò)他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款；

　　2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；

　　3、有所在地常住戶(hù)口，有固定的住所；

　　4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力；房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書(shū)及貸款用途證明，房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件，結(jié)婚證、借款人配偶身份證、戶(hù)口薄。

　　5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；

　　6、房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）＋貸款年限不超過(guò)40年；

　　7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；

　　8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

　　以上就是房產(chǎn)證貸款需要哪些手續(xù)？房產(chǎn)證貸款要求是什么的全部?jī)?nèi)容，在辦理貸款購(gòu)房之前的，大家需要了解自己的貸款的條件，貸款的額度，貸款的相關(guān)手續(xù)和流程，了解清楚這些，才能讓整個(gè)過(guò)程更加流程順利的進(jìn)行，這也重視購(gòu)房的一種行為。