開盤當天如何選房？購房者要注意什么

　　買房是人生中的大事，買房如果選擇在開盤當天的話本就有很多不確定因素，因為想在這天買到合適的房源基本上就是靠一種運氣，當然這一天的選擇對購房者來說無疑也是至關重要的。那么，開盤當天如何選房？購房者要注意什么？

　　一、堅守心里價位

　　開盤之前樓盤的價格是很機密的，有時候開盤當天才會放出來，但是購房者要提前根據(jù)銷售人員給出的模糊范圍，確定心理價位，確定自己的承受底線，如果開盤當天的價格超過了可以承受的范圍，就堅決放棄。千萬不要沉不住氣，不惜花高價購房，否則會影響購房者本身的生活質(zhì)量，同時對于購房者的資金形成了較大壓力。因此，要堅守住心理價位，寧可放棄，準備選擇其他房源，也不要為了面子而沖動決定。

　　二、制定預購方案

　　購房者在開盤之前要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認準一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進行考慮。小編一般建議買房人在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案，多準備幾個方案可以幫助您應付突發(fā)狀況。

　　三、冷靜選房

　　開盤期間，大部分時間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時間，一般只有五分鐘。經(jīng)過幾個小時的折磨，各位已經(jīng)心力憔悴的差不多了，接著售樓小姐在選房的五分鐘內(nèi)給你最后一擊，讓你無法自持，敗下陣來，被逼下定。

　　四、靈活計算

　　在樓盤大廳上顯示的房源控銷表是不會顯示所有的數(shù)據(jù)，特別是打著噱頭的“低價房”比如開放商掛出的100W以下的低價房，一般只有優(yōu)惠后的總價和優(yōu)惠前的總價，粗略一看，確實優(yōu)惠不少。事實上，這個數(shù)據(jù)并沒有太大的意義，這時就直接看房屋總價和面積，算出實際單價為多少，如果單價超過預期，或于其他戶型相差無幾，可以優(yōu)先考慮別的戶型。

　　五、寧缺毋濫

　　如果開盤當天排號選房時您的號碼比較靠后，而此時售樓處的人又比較多，那就不建議大家在沒有遇到意向房源時勉強購買一層、頂層或者位于小區(qū)邊緣的臨街房源。

　　對于購房者來說，下定決心買房是一件很不容易的事情，很多因素會影響到你的判斷，所以在開盤時一定要有一顆清醒的頭腦，如果自己做不到，建議可以帶一個朋友去。希望小編總結的這些關于開盤當天如何選房的相關信息能夠為您帶去幫助。