開(kāi)盤(pán)當(dāng)天如何選房？購(gòu)房者要注意什么

　　買(mǎi)房是人生中的大事，買(mǎi)房如果選擇在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的話(huà)本就有很多不確定因素，因?yàn)橄朐谶@天買(mǎi)到合適的房源基本上就是靠一種運(yùn)氣，當(dāng)然這一天的選擇對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑也是至關(guān)重要的。那么，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天如何選房？購(gòu)房者要注意什么？

　　一、堅(jiān)守心里價(jià)位

　　開(kāi)盤(pán)之前樓盤(pán)的價(jià)格是很機(jī)密的，有時(shí)候開(kāi)盤(pán)當(dāng)天才會(huì)放出來(lái)，但是購(gòu)房者要提前根據(jù)銷(xiāo)售人員給出的模糊范圍，確定心理價(jià)位，確定自己的承受底線，如果開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的價(jià)格超過(guò)了可以承受的范圍，就堅(jiān)決放棄。千萬(wàn)不要沉不住氣，不惜花高價(jià)購(gòu)房，否則會(huì)影響購(gòu)房者本身的生活質(zhì)量，同時(shí)對(duì)于購(gòu)房者的資金形成了較大壓力。因此，要堅(jiān)守住心理價(jià)位，寧可放棄，準(zhǔn)備選擇其他房源，也不要為了面子而沖動(dòng)決定。

　　二、制定預(yù)購(gòu)方案

　　購(gòu)房者在開(kāi)盤(pán)之前要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶(hù)型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。小編一般建議買(mǎi)房人在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天針對(duì)均價(jià)、位置、樓層、戶(hù)型、朝向等因素就不同的房源做出五個(gè)方案，多準(zhǔn)備幾個(gè)方案可以幫助您應(yīng)付突發(fā)狀況。

　　三、冷靜選房

　　開(kāi)盤(pán)期間，大部分時(shí)間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時(shí)間，一般只有五分鐘。經(jīng)過(guò)幾個(gè)小時(shí)的折磨，各位已經(jīng)心力憔悴的差不多了，接著售樓小姐在選房的五分鐘內(nèi)給你最后一擊，讓你無(wú)法自持，敗下陣來(lái)，被逼下定。

　　四、靈活計(jì)算

　　在樓盤(pán)大廳上顯示的房源控銷(xiāo)表是不會(huì)顯示所有的數(shù)據(jù)，特別是打著噱頭的“低價(jià)房”比如開(kāi)放商掛出的100W以下的低價(jià)房，一般只有優(yōu)惠后的總價(jià)和優(yōu)惠前的總價(jià)，粗略一看，確實(shí)優(yōu)惠不少。事實(shí)上，這個(gè)數(shù)據(jù)并沒(méi)有太大的意義，這時(shí)就直接看房屋總價(jià)和面積，算出實(shí)際單價(jià)為多少，如果單價(jià)超過(guò)預(yù)期，或于其他戶(hù)型相差無(wú)幾，可以?xún)?yōu)先考慮別的戶(hù)型。

　　五、寧缺毋濫

　　如果開(kāi)盤(pán)當(dāng)天排號(hào)選房時(shí)您的號(hào)碼比較靠后，而此時(shí)售樓處的人又比較多，那就不建議大家在沒(méi)有遇到意向房源時(shí)勉強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)一層、頂層或者位于小區(qū)邊緣的臨街房源。

　　對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，下定決心買(mǎi)房是一件很不容易的事情，很多因素會(huì)影響到你的判斷，所以在開(kāi)盤(pán)時(shí)一定要有一顆清醒的頭腦，如果自己做不到，建議可以帶一個(gè)朋友去。希望小編總結(jié)的這些關(guān)于開(kāi)盤(pán)當(dāng)天如何選房的相關(guān)信息能夠?yàn)槟鷰�去幫助�?/p>