開盤選房注意事項(xiàng)有哪些？不同年齡段應(yīng)該如何選地段

　　我們都知道買房需要考慮一個(gè)重要的因素，那就是選擇合適的地段，選好地段才能在附近看房子，選地段并不是只要靠近市核心就足夠了，還需要結(jié)合多方面的因素考慮，那么開盤選房注意事項(xiàng)有哪些？不同年齡段應(yīng)該如何選地段？

　　選地段要考慮哪些要素？

　　選地段要考慮的要素其實(shí)是很多的，有人說選房就是選地段，其實(shí)并不是沒有道理。

　　1、交通

　　交通對于買房來說非常重要，過去房產(chǎn)廣告總是會用“臨近商圈”之類的廣告語來吸引購房者。當(dāng)然，這樣的廣告現(xiàn)在已經(jīng)不允許打了，但是通過這些廣告也可以了解到，交通對于地段而言，往往會通過地理距離和時(shí)間距離來衡量。要了解你所選地段的交通是不是好，只需要知道從這里到你要去的目的地的地理距離和時(shí)間距離即可。比如說有兩套房，其中一套雖然地理距離更近，但因?yàn)槎萝囂珖?yán)重，實(shí)際所花時(shí)間反而多，其實(shí)也是不可取的。

　　2、配套

　　所購房屋的周邊配套可以滿足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝購物需要。如果再有個(gè)重點(diǎn)小學(xué)、重點(diǎn)初中什么的，就具備了相對更好的人文環(huán)境，可能從地段上講，價(jià)值就又升了。更進(jìn)一步說，對于家中有老人的家庭，要離醫(yī)院比較近所以醫(yī)院藥店等配套也是非常重要的加分項(xiàng)。

　　商務(wù)配套包括兩方面的內(nèi)容：其一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。

　　3、環(huán)境

　　小區(qū)周邊的環(huán)境包括自然環(huán)境和人文環(huán)境。自然環(huán)境比如靠近景觀資源、遠(yuǎn)離工廠、公交集散中心或交通要道，選社區(qū)時(shí)不要臨街。住宅周邊有安靜的環(huán)境才能保證休息質(zhì)量，若是噪音較大則不好。購房者看房時(shí)要關(guān)注所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、學(xué)校或交通干道。人文環(huán)境則包括區(qū)域人文素質(zhì)資源，圖書館、體育館、中小學(xué)資源等。