容積率和綠化率是什么 容積率和綠化率對(duì)居住環(huán)境的影響

　　中國(guó)的房?jī)r(jià)可謂是獨(dú)具特色，購(gòu)房者買(mǎi)一套房可能需要透支大半輩子的積蓄，因此，買(mǎi)房時(shí)無(wú)論怎么挑選都不為過(guò)。但是擺在購(gòu)房者面前“琳瑯滿(mǎn)目”的樓盤(pán)，如何選房無(wú)疑是一件天大的難事兒。選地段、選品牌開(kāi)發(fā)商、選戶(hù)型，這些都已經(jīng)是最簡(jiǎn)單的指標(biāo)了。越來(lái)越多的購(gòu)房者開(kāi)始關(guān)注一些專(zhuān)業(yè)性的建筑指標(biāo)信息，比如容積率，綠化率。今天小編就來(lái)說(shuō)說(shuō)容積率和綠化率的重要性。

　　一、容積率是什么？

　　容積率指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。是一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶(hù)來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。換句話說(shuō)，容積率越高，開(kāi)發(fā)商賺的錢(qián)更多，反之，住戶(hù)住得更舒適。

　　二、綠化率是什么？

　　綠化率是用來(lái)面述居住區(qū)域范圍內(nèi)各種綠地的總面積和居住區(qū)域用地的總面積的比率，這就是所謂的綠化率。綠化率和容積率則不一樣，綠化率越高，業(yè)主生活得更舒適。通常的標(biāo)準(zhǔn)是30％，可很多時(shí)候，開(kāi)發(fā)商為了追求利益，綠化率往往不達(dá)標(biāo)。

　　三、容積率和綠化率對(duì)居住有哪些影響？

　　1、容積率過(guò)高對(duì)居民生活的影響

　　（1）人口密度高

　　這樣的話就意味著小區(qū)內(nèi)建的房子比較多，住戶(hù)的數(shù)量也比較多。小區(qū)的人越多，意味著每個(gè)人可以分享到的公共資源也就變少了。